臺中市北屯區大連路一段151號6F/7F
2021-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 16.9 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物27.17 坪
公設比27.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 水湳段 125 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17
大連路一段中位 28.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 1%比大連路一段中位 低 42%比北屯區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交685 萬
+18%
2026 年推估805 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。