臺中市沙鹿區向上路七段50號8F/14F
2014-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.6 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物23.3 坪
公設比30.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 472 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.5
向上路七段中位 12.3
沙鹿區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 低 7%比向上路七段中位 低 6%比沙鹿區 2014 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本買賣總價430萬包括土1 建11坡道機械式車位上層
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。