臺中市西屯區上仁街82巷9號
2025-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 43.6 萬/坪 × 84.93 坪
權狀坪數84.93 坪
主建物67.58 坪
公設比11.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 84.93 坪
└ 主建物 67.58 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 26.12 坪
0 坪84.93 坪
土地坐落 上石碑段 2668-17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.6
上仁街中位 21.9
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 0%比上仁街中位 高 99%比西屯區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,700 萬
-3%
2026 年推估3,602 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。