臺中市太平區宜佳街25號4F/5F
2025-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.2 萬/坪 × 49.33 坪
權狀坪數49.33 坪
主建物46.19 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 49.33 坪
└ 主建物 46.19 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 12.79 坪
0 坪49.33 坪
土地坐落 太平段 806 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 13.3
宜佳街中位 12
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 7%比宜佳街中位 高 18%比太平區 2025 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
-3%
2026 年推估680 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。