臺中市豐原區社皮路26巷8號3F/5F
2020-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 21 萬/坪 × 24.06 坪
權狀坪數24.06 坪
主建物15.94 坪
公設比25.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.06 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪24.06 坪
土地坐落 五汴段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 20.7
社皮路中位 17.9
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 1%比社皮路中位 高 17%比豐原區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交505 萬
+30%
2026 年推估655 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-05-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 19.9 萬/坪總 720 萬 2020-05-10 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.02 坪 21.5 萬/坪總 495 萬 2020-04-02 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.07 坪 20.7 萬/坪總 560 萬 2020-03-31 3F/5F 2房1廳2衛 · 23.83 坪 20.1 萬/坪總 480 萬 2020-03-30 2F/5F 2房1廳2衛 · 23.83 坪 20.4 萬/坪總 485 萬 2020-03-30 5F/5F 2房1廳2衛 · 24.06 坪 22 萬/坪總 530 萬 2020-03-30 4F/5F 2房1廳2衛 · 23.81 坪 25.6 萬/坪總 610 萬 2020-03-29 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.02 坪 20.4 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。