臺中市西區華美街40號
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 36.6 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物35.31 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 35.31 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 土庫段 40-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
華美街中位 23.8
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 0%比華美街中位 高 54%比西區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+6%
2026 年推估1,437 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。