臺中市南區工學路136號8F/17F
2024-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 27.8 萬/坪 × 42.72 坪
權狀坪數42.72 坪
主建物26.62 坪
公設比29.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.72 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪42.72 坪
土地坐落 下橋子頭段 221-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 15.3
工學路中位 17.1
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 82%比工學路中位 高 63%比南區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,188 萬
-7%
2026 年推估1,105 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-17 9F/17F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 22.5 萬/坪總 830 萬 2023-03-26 7F/17F 4房2廳2衛 · 42.72 坪 23.6 萬/坪總 1,010 萬 2022-08-10 7F/17F 4房2廳2衛 · 42.72 坪 19.2 萬/坪總 820 萬 2021-12-23 13F/17F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 19.3 萬/坪總 808 萬 2021-11-13 13F/17F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 19.5 萬/坪總 888 萬 2021-06-22 4F/17F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 17.3 萬/坪總 860 萬 2021-03-13 11F/17F 4房2廳2衛 · 45.67 坪 19.5 萬/坪總 888 萬 2021-01-17 8F/17F 4房2廳2衛 · 42.72 坪 20.4 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。