臺中市大雅區月祥路90之1號1F/12F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,692 萬 37.2 萬/坪 × 50.78 坪
權狀坪數50.78 坪
主建物28.66 坪
公設比25%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.78 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪50.78 坪
土地坐落 清雅段 262 地號
價格拆解
成交總價1,692 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,557 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
月祥路中位 26.9
大雅區 2020 年中位 22.6
比月祥路中位 高 38%比大雅區 2020 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,692 萬
+29%
2026 年推估2,181 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,665 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。