臺中市豐原區南村路18之1號2F/10F
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 14.3 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物24.87 坪
公設比20.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 南村段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 16.5
南村路中位 16.3
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 13%比南村路中位 低 12%比豐原區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+29%
2026 年推估660 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-09-25 10F/10F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 21.3 萬/坪總 799 萬 2021-02-01 10F/10F 2房2廳2衛 · 37.59 坪 16.8 萬/坪總 630 萬 2020-03-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 16.5 萬/坪總 620 萬 2019-10-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 14.6 萬/坪總 550 萬 2019-08-06 9F/10F 3房2廳1衛 · 35.76 坪 14.5 萬/坪總 520 萬 2017-05-26 3F/10F 3房2廳2衛 · 17.88 坪 9.5 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。