臺中市北屯區昌平路二段50之6巷13號8F/12F
2019-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 125 萬 13.8 萬/坪 × 9.07 坪
權狀坪數9.07 坪
主建物4.57 坪
公設比35.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.07 坪
└ 主建物 4.57 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪9.07 坪
土地坐落 仁和段 527 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.3
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 3%比昌平路二段中位 低 44%比北屯區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交125 萬
+54%
2026 年推估192 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.6 坪 25.5 萬/坪總 245 萬 2026-03-11 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.6 坪 22.4 萬/坪總 215 萬 2025-05-12 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.6 坪 26.1 萬/坪總 250 萬 2025-05-06 11F/12F 1房0廳1衛 · 9.6 坪 17.5 萬/坪總 168 萬 2025-04-18 11F/12F 1房0廳1衛 · 9.07 坪 22.1 萬/坪總 200 萬 2025-02-06 10F/12F 1房0廳1衛 · 14.24 坪 25.2 萬/坪總 359 萬 2025-01-21 10F/12F 1房1廳1衛 · 18.13 坪 22.6 萬/坪總 410 萬 2025-01-09 4F/12F 1房1廳1衛 · 9.07 坪 26.5 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。