臺中市北屯區崇德路二段282號
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 18.6 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物28.21 坪
公設比29.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪47.24 坪
土地坐落 平田段 881 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.9
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 4%比崇德路二段中位 低 12%比北屯區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+38%
2026 年推估1,210 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 21F/25F 4房2廳2衛 · 46.64 坪 32.1 萬/坪總 1,498 萬 2024-04-20 17F/25F 4房2廳2衛 · 54.68 坪 27.4 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-27 21F/25F 4房2廳2衛 · 46.64 坪 29.4 萬/坪總 1,370 萬 2024-02-25 15F/25F 4房2廳2衛 · 68.74 坪 24.2 萬/坪總 1,660 萬 2023-12-07 21F/25F 3房1廳2衛 · 64.67 坪 23.5 萬/坪總 1,520 萬 2023-10-17 17F/25F 5房2廳3衛 · 68.4 坪 23.8 萬/坪總 1,630 萬 2022-08-21 23F/25F 5房2廳3衛 · 93.17 坪 19.3 萬/坪總 1,800 萬 2021-02-19 4房2廳3衛 · 68.14 坪 19.3 萬/坪總 1,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。