臺中市沙鹿區北勢東路191號
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 23.9 萬/坪 × 95.31 坪
權狀坪數95.31 坪
主建物79.13 坪
公設比5.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 95.31 坪
└ 主建物 79.13 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 38.28 坪
0 坪95.31 坪
土地坐落 六福段 1281 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
北勢東路中位 20.5
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比北勢東路中位 高 17%比沙鹿區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,280 萬
+12%
2026 年推估2,558 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推2F、3F陽台外推；夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。