臺中市南區高工路178號2F/12F
2020-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 12.7 萬/坪 × 17.27 坪
權狀坪數17.27 坪
主建物9.97 坪
公設比37.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 17.27 坪
└ 主建物 9.97 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪17.27 坪
土地坐落 下橋子頭段 323-2 地號
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 14.6
高工路中位 22.7
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 13%比高工路中位 低 44%比南區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交220 萬
+26%
2026 年推估276 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 22 萬/坪總 950 萬 2022-08-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 15.1 萬/坪總 600 萬 2022-04-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 18.4 萬/坪總 730 萬 2022-01-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 21.5 萬/坪總 850 萬 2020-02-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 14.6 萬/坪總 575 萬 2019-08-26 7F/12F 3房1廳2衛 · 39.46 坪 15.2 萬/坪總 598 萬 2019-07-18 10F/12F 3房2廳1衛 · 39.79 坪 14.8 萬/坪總 588 萬 2017-11-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 14.5 萬/坪總 576 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。