臺中市東區東福路72號3F/13F
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 15.7 萬/坪 × 53.78 坪
權狀坪數53.78 坪
主建物26.19 坪
公設比31.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.78 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 27.59 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪53.78 坪
土地坐落 振興段 35 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17.1
東福路中位 18.6
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 8%比東福路中位 低 16%比東區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交845 萬
+57%
2026 年推估1,325 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 29.9 萬/坪總 1,610 萬 2023-10-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 29.2 萬/坪總 1,568 萬 2023-08-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 29.4 萬/坪總 1,580 萬 2020-07-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 18 萬/坪總 970 萬 2018-01-31 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.13 坪 16 萬/坪總 818 萬 2017-01-04 3F/13F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 15.9 萬/坪總 790 萬 2016-12-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 17.4 萬/坪總 858 萬 2016-10-12 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 16.8 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。