臺中市西區林森路133巷18號
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,818 萬 40.9 萬/坪 × 68.86 坪
權狀坪數68.86 坪
主建物59.46 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 68.86 坪
└ 主建物 59.46 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 20.49 坪
0 坪68.86 坪
土地坐落 平和段 48-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
林森路中位 23.2
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 76%比西區 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,818 萬
+9%
2026 年推估3,062 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,254 萬
每月月付84,459 元
30 年總利息786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。