臺中市北屯區東山路二段157巷170號
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,557 萬 17.9 萬/坪 × 86.82 坪
權狀坪數86.82 坪
主建物78.56 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 86.82 坪
└ 主建物 78.56 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 87.29 坪
0 坪87.29 坪
土地坐落 大昌段 870 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 24.2
東山路二段中位 16.6
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 26%比東山路二段中位 高 8%比北屯區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,557 萬
+63%
2026 年推估2,532 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 975 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,665 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。