臺中市北區太原四街8號3F/7F
2018-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 142 萬 16.9 萬/坪 × 8.42 坪
權狀坪數8.42 坪
主建物4.72 坪
公設比32.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 8.42 坪
└ 主建物 4.72 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪8.42 坪
土地坐落 中興段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 14.9
太原四街中位 15.7
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 13%比太原四街中位 高 8%比北區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交142 萬
+42%
2026 年推估202 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）114 萬
每月月付4,256 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。