臺中市太平區立文街39巷20號
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 33.2 萬/坪 × 74.32 坪
權狀坪數74.32 坪
主建物65.11 坪
公設比0.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 74.32 坪
└ 主建物 65.11 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 41.64 坪
0 坪74.32 坪
土地坐落 育賢段 147-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
立文街中位 20.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比立文街中位 高 59%比太平區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,468 萬
+23%
2026 年推估3,035 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。