臺中市南屯區文心南五路一段350巷55號
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 33 萬/坪 × 145.48 坪
權狀坪數145.48 坪
主建物122.66 坪
公設比7.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 145.48 坪
└ 主建物 122.66 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 42.54 坪
0 坪145.48 坪
土地坐落 豐功段 218-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
文心南五路一段中位 30.5
南屯區 2023 年中位 36.3
比本棟中位 高 0%比文心南五路一段中位 高 8%比南屯區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,800 萬
+3%
2026 年推估4,941 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。