臺中市沙鹿區保寧路12號7F/8F
2017-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 13.4 萬/坪 × 56.12 坪
權狀坪數56.12 坪
主建物24.32 坪
公設比48.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.12 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 31.8 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪56.12 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 445 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 20.3
保寧路中位 15
沙鹿區 2017 年中位 18
比本棟中位 低 34%比保寧路中位 低 11%比沙鹿區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：兩人共有各1/2本買賣總價750萬內含車位2個，其中車位編號16號車位價格為100萬元正
同址其他成交（8 筆）
2023-03-01 7F/8F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 22.1 萬/坪總 1,085 萬 2022-07-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 20.3 萬/坪總 1,148 萬 2022-07-11 6F/8F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 21.1 萬/坪總 1,040 萬 2022-05-18 3F/8F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 21.5 萬/坪總 1,098 萬 2021-10-11 6F/8F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 17.4 萬/坪總 860 萬 2018-03-13 3F/8F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 13.4 萬/坪總 562 萬 2013-03-18 3F/8F 3房2廳2衛 · 30.4 坪 19.7 萬/坪總 598 萬 2012-08-02 6F/8F 3房2廳2衛 · 25.12 坪 20.7 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。