臺中市南屯區大進街1號
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 12,700 萬 27 萬/坪 × 470.8 坪
權狀坪數470.8 坪
主建物378.55 坪
公設比9.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 470.8 坪
└ 主建物 378.55 坪
└ 公設等 92.25 坪
土地持分 70.5 坪
0 坪470.8 坪
土地坐落 大進段 746 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
大進街中位 21.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比大進街中位 高 26%比南屯區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,700 萬
+13%
2026 年推估14,391 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,540 萬
貸款（8 成）10,160 萬
每月月付380,634 元
30 年總利息3,543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房9廳12衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。