臺中市西屯區青海路二段342號4F/14F
2025-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 36.7 萬/坪 × 42.67 坪
權狀坪數42.67 坪
主建物21.81 坪
公設比40.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.67 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪42.67 坪
土地坐落 西屯段 2310 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 26.2
青海路二段中位 30.3
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 40%比青海路二段中位 高 21%比西屯區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,568 萬
-3%
2026 年推估1,526 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-08-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 27.3 萬/坪總 940 萬 2018-12-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 23.8 萬/坪總 1,210 萬 2018-11-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 23.1 萬/坪總 985 萬 2018-11-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 25.6 萬/坪總 1,094 萬 2018-05-16 5F/14F 3房1廳2衛 · 42.67 坪 26.2 萬/坪總 1,118 萬 2013-09-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 22 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。