臺中市梧棲區立德街143巷28之2號1F/12F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 654 萬 20.9 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物16.12 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 忠孝段 451 地號
價格拆解
成交總價654 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價534 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
立德街中位 20.1
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比立德街中位 高 4%比梧棲區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交654 萬
+29%
2026 年推估843 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）427 萬
每月月付16,005 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：1.本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。