臺中市西屯區上安路18巷76號5F/12F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 21.7 萬/坪 × 51.52 坪
權狀坪數51.52 坪
主建物24.67 坪
公設比26.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.52 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 26.85 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪51.52 坪
土地坐落 上石碑段 2166 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
上安路中位 26.7
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比上安路中位 低 19%比西屯區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+18%
2026 年推估1,326 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-03-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 27.6 萬/坪總 1,280 萬 2017-05-04 1F/12F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 19.5 萬/坪總 750 萬 2016-12-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 21 萬/坪總 1,150 萬 2015-08-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 24.7 萬/坪總 1,135 萬 2014-05-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 24.4 萬/坪總 1,240 萬 2013-06-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 20.6 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。