臺中市神岡區昌平路五段277之5號
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 25.8 萬/坪 × 58.1 坪
權狀坪數58.1 坪
主建物53.82 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.1 坪
└ 主建物 53.82 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 26.98 坪
0 坪58.1 坪
土地坐落 社南段 147-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
昌平路五段中位 29.6
神岡區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比昌平路五段中位 低 13%比神岡區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+25%
2026 年推估1,878 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓有停車空間110年11月8日因客變增加金額17萬元，合計買賣總金額為1517萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
昌平路五段109巷30弄91號 31.7 萬/坪 昌平路五段109巷63弄23號 12 萬/坪 昌平路五段160巷10號 22 萬/坪 昌平路五段338號 27.5 萬/坪 昌平路五段313巷86號 32.9 萬/坪 昌平路五段160巷2號 29.8 萬/坪 昌平路五段109巷30弄25號 19.5 萬/坪 昌平路五段382巷16號 36.2 萬/坪 昌平路五段382巷5弄22號 32.4 萬/坪 昌平路五段371巷19號 19.5 萬/坪 昌平路五段277之9號 29.6 萬/坪 昌平路五段277之6號 29.3 萬/坪 昌平路五段371巷9號 8.5 萬/坪 昌平路五段382巷6弄9號 28.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。