臺中市北屯區崇德路二段300號20F/25F
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 28.5 萬/坪 × 47.77 坪
權狀坪數47.77 坪
主建物29.32 坪
公設比35.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.77 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪47.77 坪
土地坐落 平田段 881 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 18.4
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 55%比崇德路二段中位 高 34%比北屯區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,360 萬
-2%
2026 年推估1,329 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-20 22F/25F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 27.1 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-29 14F/25F 3房2廳2衛 · 53.5 坪 33.5 萬/坪總 1,730 萬 2023-11-09 18F/25F 4房2廳2衛 · 47.9 坪 29.4 萬/坪總 1,408 萬 2023-10-27 7F/25F 4房2廳2衛 · 48.51 坪 27.8 萬/坪總 1,350 萬 2023-06-17 4F/25F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 26.2 萬/坪總 1,250 萬 2022-07-01 21F/25F 4房2廳2衛 · 47.9 坪 26.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-02-16 24F/25F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 21.3 萬/坪總 938 萬 2021-09-19 11F/25F 4房2廳2衛 · 48.51 坪 22.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。