臺中市西區模範街12巷2號3F/5F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 25 萬/坪 × 33.59 坪
權狀坪數33.59 坪
主建物27.57 坪
公設比8.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 33.59 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪33.59 坪
土地坐落 後壠子段 252-106 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 19.9
模範街中位 20.6
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 26%比模範街中位 高 21%比西區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交838 萬
-4%
2026 年推估801 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。