臺中市南區建國南路一段133號5F/15F
2025-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,733 萬 29.9 萬/坪 × 57.87 坪
權狀坪數57.87 坪
主建物29.94 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.87 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 27.93 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪57.87 坪
土地坐落 番婆段 59-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,733 萬
扣車位後房價1,733 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 33.4
建國南路一段中位 23.8
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 低 10%比建國南路一段中位 高 26%比南區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,733 萬
-3%
2026 年推估1,676 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,386 萬
每月月付51,940 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 53.9 萬/坪總 2,500 萬 2025-03-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 57.2 萬/坪總 3,020 萬 2024-06-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 61.1 萬/坪總 2,700 萬 2024-05-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 52.8 萬/坪總 2,450 萬 2024-04-13 15F/15F 2房2廳2衛 · 47.89 坪 48 萬/坪總 2,300 萬 2024-03-15 10F/15F 4房2廳2衛 · 71.71 坪 44.6 萬/坪總 3,200 萬 2024-02-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 38.2 萬/坪總 1,870 萬 2024-02-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 49.7 萬/坪總 2,715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。