臺中市北屯區軍福十二路178號
2020-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,910 萬 27.4 萬/坪 × 106.36 坪
權狀坪數106.36 坪
主建物98.47 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 106.36 坪
└ 主建物 98.47 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 39.39 坪
0 坪106.36 坪
土地坐落 軍福段 221-1 地號
價格拆解
成交總價2,910 萬
扣車位後房價2,910 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
軍福十二路中位 21.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比軍福十二路中位 高 30%比北屯區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,910 萬
+40%
2026 年推估4,060 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,328 萬
每月月付87,216 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。