臺中市北區華中街27號2F/7F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.5 萬/坪 × 33.97 坪
權狀坪數33.97 坪
主建物19.18 坪
公設比27.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.97 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪33.97 坪
土地坐落 賴厝廍段 135-1 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 17.8
華中街中位 26.9
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 21%比華中街中位 低 20%比北區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+12%
2026 年推估819 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-11 4F/7F 2房2廳2衛 · 33.82 坪 25.3 萬/坪總 855 萬 2022-09-21 4F/7F 2房2廳2衛 · 33.82 坪 21.6 萬/坪總 730 萬 2020-11-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 17.8 萬/坪總 605 萬 2018-12-01 7F/7F 2房2廳1衛 · 39.84 坪 17.1 萬/坪總 680 萬 2017-05-28 3房2廳2衛 · 49.21 坪 17 萬/坪總 836 萬 2016-03-20 2F/7F 2房2廳2衛 · 33.82 坪 13.3 萬/坪總 450 萬 2015-05-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 19.7 萬/坪總 670 萬 2013-12-31 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 15.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。