臺中市東區練武路229巷5號6F/7F
2020-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 290 萬 12.8 萬/坪 × 22.64 坪
權狀坪數22.64 坪
主建物20 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 22.64 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪22.64 坪
土地坐落 尚武段 735 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.5
練武路中位 23.9
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 低 12%比練武路中位 低 46%比東區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交290 萬
+30%
2026 年推估376 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-21 6F/7F 3房2廳1衛 · 22.68 坪 27.8 萬/坪總 630 萬 2023-12-13 4F/7F 3房1廳1衛 · 22.14 坪 19.9 萬/坪總 440 萬 2021-09-02 2F/7F 2房2廳1衛 · 22.14 坪 24.3 萬/坪總 538 萬 2021-03-15 2F/7F 2房2廳1衛 · 22.14 坪 16.7 萬/坪總 370 萬 2019-09-20 2F/7F 2房1廳2衛 · 22.11 坪 14.5 萬/坪總 320 萬 2018-04-22 5F/7F 3房2廳1衛 · 22.11 坪 18.6 萬/坪總 410 萬 2018-02-21 7F/7F 2房1廳1衛 · 22.11 坪 13.6 萬/坪總 300 萬 2018-01-09 5F/7F 2房2廳1衛 · 22.11 坪 14.5 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。