臺中市西屯區精誠路50巷38之3號4F/5F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 26 萬/坪 × 22.12 坪
權狀坪數22.12 坪
主建物20.1 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 22.12 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪22.12 坪
土地坐落 何厝段 78-159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
精誠路中位 22.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比精誠路中位 高 16%比西屯區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交575 萬
+6%
2026 年推估610 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。