臺中市新社區井新街139號
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,857 萬 18.8 萬/坪 × 98.64 坪
權狀坪數98.64 坪
主建物89.55 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 98.64 坪
└ 主建物 89.55 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 923.53 坪
0 坪923.53 坪
土地坐落 二櫃段 544-17 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
井新街中位 29.9
新社區 2020 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比井新街中位 低 37%比新社區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,857 萬
+59%
2026 年推估2,949 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,092 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,657 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。