臺中市北屯區南興三路306號
2022-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,438 萬 51.7 萬/坪 × 85.81 坪
權狀坪數85.81 坪
主建物78.77 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 85.81 坪
└ 主建物 78.77 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 32.51 坪
0 坪85.81 坪
土地坐落 南興段 228-19 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 51.7
南興三路中位 27.4
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比南興三路中位 高 89%比北屯區 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,438 萬
+1%
2026 年推估4,502 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）888 萬
貸款（8 成）3,550 萬
每月月付133,012 元
30 年總利息1,238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：112年8月16日讓渡換約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。