臺中市梧棲區大智路一段146巷7之8號
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.3 萬/坪 × 51.85 坪
權狀坪數51.85 坪
主建物49.54 坪
公設比0.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.85 坪
└ 主建物 49.54 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 23.14 坪
0 坪51.85 坪
土地坐落 南簡段 205-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
大智路一段中位 18.6
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比大智路一段中位 低 2%比梧棲區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+29%
2026 年推估1,225 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案於民國110年05月27日追加工程變更，金額壹拾萬玖仟肆佰元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。