臺中市大里區新南路140號7F/7F
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 12.4 萬/坪 × 11.66 坪
權狀坪數11.66 坪
主建物6.79 坪
公設比36.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.66 坪
└ 主建物 6.79 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪11.66 坪
土地坐落 益民段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.9
新南路中位 13.8
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 4%比新南路中位 低 10%比大里區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交145 萬
+44%
2026 年推估209 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。