臺中市霧峰區中正路940巷25之10號2F/5F
2022-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 20.3 萬/坪 × 21.16 坪
權狀坪數21.16 坪
主建物17.41 坪
公設比13.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.16 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪21.16 坪
土地坐落 峰東段 1148 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
中正路中位 14.7
霧峰區 2022 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 38%比霧峰區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+11%
2026 年推估476 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。