臺中市豐原區南陽路298巷12號5F/5F
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 15.2 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物24.58 坪
公設比12.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 北陽段 912 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 17.9
南陽路中位 21.6
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 15%比南陽路中位 低 30%比豐原區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交488 萬
+5%
2026 年推估511 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。