臺中市西屯區國安二路179號3F/22F
2014-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 63,876 萬 21.5 萬/坪 × 2966.12 坪
權狀坪數2966.12 坪
主建物1170.6 坪
公設比55.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 2966.12 坪
└ 主建物 1170.6 坪
└ 公設等 1795.52 坪
土地持分 285.61 坪
0 坪2966.12 坪
土地坐落 國安段 591-1 地號
價格拆解
成交總價63,876 萬
扣車位後房價63,876 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 34.3
國安二路中位 34.3
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 37%比國安二路中位 低 37%比西屯區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12,775 萬
貸款（8 成）51,101 萬
每月月付1,914,441 元
30 年總利息17,819 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局132房152廳96衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地主分配戶過戶；建商與地主合建案。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。