臺中市南區復興路二段71巷65弄36號
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 14.3 萬/坪 × 52.48 坪
權狀坪數52.48 坪
主建物32.4 坪
公設比22.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.48 坪
└ 主建物 32.4 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪52.48 坪
土地坐落 下橋子頭段 191-3 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
復興路二段中位 24
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比復興路二段中位 低 40%比南區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+26%
2026 年推估942 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 24.6 萬/坪總 950 萬 2023-12-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 24.8 萬/坪總 959 萬 2014-10-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 15.3 萬/坪總 590 萬 2014-01-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 12.8 萬/坪總 495 萬 2013-08-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 10.2 萬/坪總 396 萬 2012-10-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 8.5 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。