臺中市太平區宜欣一街53號
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 461 萬 12.9 萬/坪 × 35.71 坪
權狀坪數35.71 坪
主建物26.16 坪
公設比17.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.71 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪35.71 坪
土地坐落 宜欣段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
宜欣一街中位 33.2
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 0%比宜欣一街中位 低 61%比太平區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交461 萬
+48%
2026 年推估683 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）369 萬
每月月付13,817 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。