臺中市豐原區三村路98巷29弄1號2F/4F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 17.7 萬/坪 × 27.56 坪
權狀坪數27.56 坪
主建物26.84 坪
公設比2.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.56 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 0.72 坪
土地持分 13.16 坪
0 坪27.56 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 8-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 15.2
三村路中位 19.2
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 16%比三村路中位 低 8%比豐原區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交488 萬
+30%
2026 年推估633 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。