臺中市潭子區勝利七街20號
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 31.1 萬/坪 × 83.73 坪
權狀坪數83.73 坪
主建物81.44 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 83.73 坪
└ 主建物 81.44 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 31.82 坪
0 坪83.73 坪
土地坐落 甘潭段 460-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
勝利七街中位 16.7
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比勝利七街中位 高 86%比潭子區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+11%
2026 年推估2,881 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。