臺中市西屯區漢口路二段18之1號2F/5F
2021-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 20.7 萬/坪 × 28.83 坪
權狀坪數28.83 坪
主建物22.69 坪
公設比8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.83 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪28.83 坪
土地坐落 大明段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
漢口路二段中位 18.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比漢口路二段中位 高 13%比西屯區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交598 萬
+6%
2026 年推估634 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。