臺中市大里區東明路269巷21之2號2F/6F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 946 萬 18.4 萬/坪 × 51.46 坪
權狀坪數51.46 坪
主建物29.87 坪
公設比33.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 51.46 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪51.46 坪
土地坐落 新仁段 586 地號
價格拆解
成交總價946 萬
扣車位後房價946 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 15.8
東明路中位 17.2
大里區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 16%比東明路中位 高 7%比大里區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。