臺中市南屯區永春東路1116之1號3F/16F
2024-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 26.6 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物28.66 坪
公設比25.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 南屯段 1602 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 18.8
永春東路中位 26.2
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 41%比永春東路中位 高 2%比南屯區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,238 萬
-6%
2026 年推估1,167 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。