臺中市北屯區祥順路二段313號

2018-02-23 實價登錄成交明細

成交總價 3,066 萬 37.3 萬/坪 × 82.13 坪

權狀坪數82.13 坪

主建物75.13 坪

公設比0%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 82.13 坪

└ 主建物 75.13 坪

└ 公設等 7 坪

土地持分 47.04 坪

0 坪82.13 坪

土地坐落 和平段 130-5 地號

成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪

本筆成交 37.3

本棟中位 37.3

祥順路二段中位 27.1

北屯區 2018 年中位 20.5

比本棟中位高 0%比祥順路二段中位高 38%比北屯區 2018 年中位高 82%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交3,066 萬

+63%

2026 年推估4,986 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,920 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）613 萬

貸款（8 成）2,453 萬

每月月付91,892 元

30 年總利息855 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房3廳6衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。