臺中市大肚區榮華街22巷28號3F/7F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 712 萬 17.3 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物24.9 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 頂街段 273 地號
價格拆解
成交總價712 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價672 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.7
榮華街中位 17.1
大肚區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 低 2%比榮華街中位 高 1%比大肚區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交712 萬
+22%
2026 年推估867 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,141 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（40 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-22 3F/7F 1房1廳2衛 · 32.46 坪 17.3 萬/坪總 560 萬 2022-07-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.21 坪 22.5 萬/坪總 680 萬 2021-10-27 1F/7F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 19.2 萬/坪總 790 萬 2021-08-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 17.3 萬/坪總 710 萬 2021-07-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 17.2 萬/坪總 732 萬 2021-04-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 17.3 萬/坪總 736 萬 2021-04-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 18 萬/坪總 765 萬 2021-04-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 17.7 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。