臺中市梧棲區大勇路206之1號14F/15F
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20 萬/坪 × 48.97 坪
權狀坪數48.97 坪
主建物26.1 坪
公設比39.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.97 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪48.97 坪
土地坐落 市鎮南段 55 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 12.8
大勇路中位 13.5
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 56%比大勇路中位 高 48%比梧棲區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
+1%
2026 年推估988 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 21.3 萬/坪總 1,080 萬 2025-02-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 23 萬/坪總 1,206 萬 2023-12-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 18.7 萬/坪總 950 萬 2023-10-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 18.4 萬/坪總 935 萬 2023-10-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 18.4 萬/坪總 940 萬 2023-09-22 6F/15F 3房1廳2衛 · 30.89 坪 14.4 萬/坪總 445 萬 2022-04-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 14.8 萬/坪總 763 萬 2022-04-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 14.8 萬/坪總 763 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。