臺中市北屯區大鵬路52號2F/4F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 18.1 萬/坪 × 19.65 坪
權狀坪數19.65 坪
主建物15.09 坪
公設比6.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 19.65 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪19.65 坪
土地坐落 陳平段 1366 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
大鵬路中位 28
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大鵬路中位 低 35%比北屯區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交355 萬
+18%
2026 年推估417 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。